Đất “quy hoạch treo” có làm được sổ đỏ ?

Có lẽ, đất “quy hoạch treo” không phải là cụm từ xa lạ với mỗi chúng ta. Vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, đất “quy hoạch treo” có được làm Sổ đỏ ?

Thế nào là đất “quy hoạch treo”?

Người ta thường dùng “quy hoạch treo” để chỉ những trường hợp cơ quan nhà nước quy hoạch một khu đất để sử dụng cho một hoặc nhiều mục đích cụ thể, đã công bố sẽ thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, song, sau nhiều năm dự án vẫn không được thực hiện.

Theo khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai 2013, diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.

Như vậy, có thể hiểu những khu đất quy hoạch mà sau 03 năm không thực hiện và cũng không điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch thì được coi là đất “quy hoạch treo”.

Đất quy hoạch treo có làm được sổ đỏ

Đất “quy hoạch treo” có làm được Sổ đỏ (Ảnh minh họa)

Đất “quy hoạch treo” có làm được Sổ đỏ ?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp đã nhận được thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì diện tích đất nằm trong quy hoạch đó không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, theo khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai 2013 nêu trên, trường hợp đã nhận thông báo thu hồi đất nhưng sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi.

Theo đó, khi có công bố hủy bỏ thu hồi đất thì người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Do vậy, đất “quy hoạch treo” chỉ được cấp Sổ đỏ khi có công bố hủy bỏ thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quý khách hãy để lại thông tin theo mẫu dưới đây, để được các chuyên gia của chúng tôi gọi lại tư vấn chi tiết.

    ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

    Lưu ý: Các trường đánh dấu (*) phải nhập đầy đủ

    Rate this post

    Có thể bạn quan tâm

    Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có Sổ đỏ

    Tranh chấp đất đai xảy ra ngày càng phổ biến, nhất là khi giá trị quyền sử dụng đất ngày một tăng cao. Để giúp người dân biết về quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, sau đây là thủ tục giải quyết tranh…

    Nhà chung cư có sổ hồng vĩnh viễn không ?

    Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang bùng nổ về số lượng dự án và căn hộ chung cư. Căn hộ chung cư cũng là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự tiện lợi và văn minh khi sống trong những…

    Nhà hướng Tây vẫn mát rượi giữa lòng Sài Gòn

    Nhà hướng Tây vẫn mát rượi giữa lòng Sài Gòn Bạn muốn xây nhà hướng tây nhưng sợ nóng ư ? Hãy xem ngôi nhà dưới đây sẽ giúp bạn thay đổi hoàn toàn suy nghĩ nắng nóng đó. Nhà hướng tây vẫn mát rượi…

    Cách thiết kế cầu thang cho nhà ống nhỏ hẹp

    (Xây dựng) – Với một ngôi nhà ống, nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, thiết kế thường nhiều tầng. Vì vậy, nên bố trí cầu thang như thế nào để vừa tiết kiệm không gian, vừa an toàn, thẩm mỹ, bạn nên tham khảo…

    Sửa đổi luật đất đai năm 2013 là cần thiết ?

    Theo các chuyên gia trong ngành, mặc dù Luật đất đai năm 2013 đã kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và người dân nhưng còn bộc lộ một số hạn chế, cần được sửa đổi, bổ sung để…

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Fill out this field
    Fill out this field
    Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
    You need to agree with the terms to proceed

    Menu