Giữa nguy cơ biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, giá vàng và ngoại tệ lên xuống thất thường, tiền gửi ngân hàng không đem lại quá nhiều lợinhuận ổn định thì kênh đầu tư vào mô hình Condo-hotel (gọi tắt là Condotel) đang được coi là kênh đầu tư thu hút khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Vậy cần phải có những lưu ý như thế nào khi đầu tư vào Condotel ?
Vị trí dự án
Thông thường, các căn Condotel thường được quy hoạch, xây dựng tại những thành phố biển, hấp dẫn khách du lịch tới nghỉ dưỡng. Đặc biệt là những nơi sở hữu vùng vịnh, có đường bờ biển dài, đẹp, thu hút nhiều du khách tham quan với hệ thống cơ sở hạ tầng phát tiển, liên kết vùng thuận lợi như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…
Đáng chú ý, khi đầu tư Condotel, khách hàng cần tính toán, chọn thật kĩ vị trí trung tâm của thành phố đó để đảm bảo việc giao thông đi lại được thuận tiện. Cần đánh giá tiềm năng khai thác, thế mạnh của dự án trong tương lai.
Dự án condotel có tầm nhìn trực diện ra biển sẽ rất thu hút khách đầu tư
Tính pháp lý chắc chắn
Nếu có ý định đầu tư sinh lời từ Condotel, tính pháp lý của dự án sẽ là yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu. Khách hàng không thể bỏ qua những lưu ý về: văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng dự án, thời hạn sở hữu Condotel, vấn đề chuyển nhượng hợp đồng, quy trình cấp giấy chứng nhận… Tất cả những vấn đề trên phải được các nhà đầu tư nắm thật chắc, để hạn chế tối đa những bất lợi, thiệt hại trong quá trình đầu tư.
Đánh giá khả năng sinh lời
Hiện có rất nhiều chủ đầu tư tung ra những con số lợi nhuận vô cùng hấp dẫn, từ 8-12%, thậm chí lên đến 14%/năm. Khách hàng cần phải bình tĩnh và tính toán khả năng sinh lời của dự án xem con số mà chủ đầu tư đưa ra có thực tế hay không. Cam kết lợi nhuận không quan trọng bằng khả năng khai thác dự án sau thời gian hết cam kết. Đặc biệt, nếu dự án có ngân hàng trực tiếp bảo lãnh cam kết lợi nhuận cho khách hàng thì tính sinh lời cũng sẽ chắc chắn hơn.
Thiết kế, quy mô
Các thiết kế căn hộ Condotel thường tựu chung ở điểm rất tinh tế, sang trọng. Căn hộ có kiến trúc càng đẹp, nội thất chuẩn quốc tế thì tính thanh khoản càng cao, sinh lời càng nhiều. Những lưu tâm về thiết kế thường xoay quanh các tiêu chí: Kiến trúc đặc trưng của dự án, không gian sống, view biển, tiện ích đẳng cấp. Ngoài ra, đối với dự án Condotel có quy mô căn hộ vừa phải cũng sẽ đảm bảo được khai thác tối đa lợi nhuận tốt hơn so với dự án có hàng nghìn căn hộ.
Chủ đầu tư – Đơn vị quản lý
Yếu tố này được xem là một trong những yếu tốkhá quan trọng. Khách hàng cần tìm hiểm tiềm năng kinh tế, lĩnh vực hoạt động, các dự án đã và đang triển khai,các đối tác chiến lược như ngân hàng, nhà thầu… để thấy được tầm cỡ của chủ đầu tư. Nhà đầu tư cũng cần xem xét chủ đầu tư có tập trung nguồn lực cho việc phát triển dự án hay không, cùng với định hướng phát triển lâu dài cho chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng mà chủ đầu tư đó đang triển khai.
Mỗi chủ đầu tư Condotel cũng sẽ “bắt tay” với những đơn vị quản lý vận hành uy tín để đảm bảo dòng tiền khai thác cho thuê cho khách hàng khi dự án đi vào vận hành. Những đơn vị quản lý này cũng phải là những đơn vị tên tuổi, sở hữu đội ngũ vận hành chuyên nghiệp và có kinh nghiệm quản lý các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp.
Bể bơi đáy kính đua ra không trung duy nhất tại Việt Nam của dự án TMS Hotel Đà Nẵng Beach
Hội tụ đầy đủ các yếu tố trên, dự án TMS Hotel Đà Nẵng Beach tọa lạc ngay tại mặt biển Đà Nẵng với chủ đầu tư là Tập đoàn TMS, được ngân hàng MB Bank cam kết bảo lãnh lợi nhuận khai thác cho thuê lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm hiện đang là điểm nóng trên bản đồ Condotel Việt Nam.
Dự án với thiết kế sang trọng, hệ thống tiện ích đẳng cấp cùng hành lang pháp lý chắc chắn, được quản lý vận hành bởi tập đoàn Welham – Hongkong sẽ mang tới cho khách hàng sự yên tâm khi đầu tư. Lễ mở bán chính thức dự án được diễn ra vào 9h sáng ngày 23/09/2017 tại khách sạn Pan Pacific. Tại buổi lễ, chủ đầu tư sẽ trao nhiều phần quà có giá trị cho khách hàng.
